ERP officiel, Géorisques, ERRIAL : lequel est valable pour vendre ou louer ?
« ERP officiel », « ERRIAL », « Géorisques » : ces trois expressions désignent des choses différentes, et la confusion coûte cher au moment de la signature. Géorisques est le portail public de l'État sur les risques ; ERRIAL en est le service d'information destiné aux acquéreurs et locataires ; l'ERP est le document réglementaire, établi sur le formulaire CERFA 13824*04, qui doit être annexé à la promesse, à l'acte de vente ou au bail. Consulter les risques gratuitement est possible et recommandé. Mais cette consultation ne produit pas, à elle seule, le document exigé pour vendre ou louer. Voici pourquoi, sans exagération ni raccourci commercial.
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