ERP : les erreurs qui bloquent une vente immobilière
Un État des Risques et Pollutions coûte quelques euros et prend quelques minutes. Pourtant, il figure parmi les pièces qui retardent le plus souvent une signature. La raison est presque toujours la même : le document existe, mais il est daté, imprécis ou incohérent avec le reste du dossier. Voici les erreurs les plus fréquemment relevées par les études notariales, et la manière de les neutraliser en amont.
- 1. Un document de plus de six mois
- 2. La mauvaise parcelle cadastrale
- 3. Confondre exposition communale et exposition du bien
- 4. Cocher la case des sinistres indemnisés à la place du vendeur
- 5. Laisser des rubriques sans réponse
- 6. Oublier l'ENSA quand il est dû
- 7. Un document non vérifiable